1979〜1989年築, 専有面積6.47㎡〜26.47㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション新大塚
東京都文京区大塚六丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1984年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
1,434万円
87.1万円/㎡
820
1,229
1,639
2,049
AI査定結果
推定相場価格
1,434万円
87.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,229万円〜1,639万円
74.6万円/㎡〜99.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.40万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月5日
ライオンズマンション新大塚
1,550万円（94.1万円/㎡）/ 2階 / 16.47㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は88.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,550万円 | 94.1万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/25 | 1,280万円 | 77.7万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | - |
| 2025/11/11 | 1,280万円 | 77.7万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/08 | 4,000万円 | 97.1万円 | 4階 | 41.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 94.5万円 | 3階 | 18.84㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/27 | 4,480万円 | 99.9万円 | 3階 | 44.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/13 | 4,300万円 | 104.4万円 | 4階 | 41.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/23 | 1,280万円 | 92.0万円 | 2階 | 13.92㎡ | 1R | - |
| 2025/02/20 | 1,720万円 | 91.3万円 | 3階 | 18.84㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/27 | 1,180万円 | 71.6万円 | 5階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/25 | 3,480万円 | 97.6万円 | 5階 | 35.64㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,480万円 | 77.2万円 | 1階 | 45.06㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/05/10 | 1,260万円 | 76.5万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/27 | 1,780万円 | 88.4万円 | 2階 | 20.13㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は87.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,550万円 | 94.1万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/07 | 日神パレス新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 1,450万円 | 71.1万円 | 20.4㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/01 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,140万円 | 73.1万円 | 15.6㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/21 | メゾン・ド・エリス 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 1,080万円 | 74.5万円 | 14.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/12 | パレドール文京第3 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 1,000万円 | 71.1万円 | 14.07㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 2,130万円 | 112.4万円 | 18.95㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,780万円 | 87.7万円 | 20.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/04 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,300万円 | 82.5万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/17 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,550万円 | 83.5万円 | 18.57㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/14 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,650万円 | 80.6万円 | 20.48㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/28 | パレ・ドール文京第2 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,900万円 | 104.1万円 | 18.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/29 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/06 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/04 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/11 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション千駄木第2 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,999万円 | 99.0万円 | 20.2㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/24 | マック小石川コート 文京区水道一丁目 | 後楽園駅11分 | 1,400万円 | 72.0万円 | 19.44㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/04 | ペガサスマンション浄心寺坂 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 2,080万円 | 102.7万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/21 | シトラス1 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 1,480万円 | 72.3万円 | 20.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/25 | ペガサスマンション白山 文京区白山二丁目 | 白山駅6分 | 1,400万円 | 96.9万円 | 14.45㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 41戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。